Thứ Ba, 29 tháng 8, 2023

TẠI SAO QUÁ NHIỀU NGƯỜI MỸ BỊ LỪA ĐẢO?

 

 BM

“Cứ mỗi phút lại có một kẻ khờ khạo ra đời.” Một trăm bảy mươi năm sau, những lời này có thể có hoặc có thể không phải là do ông P.T. Barnum nói ra vẫn còn rất ư là đúng đặc biệt là ở Hoa Kỳ.


Theo Forbes, năm ngoái, những kẻ lừa đảo đã đánh cắp khoảng 5 tỷ USD từ tay người Mỹ trong các vụ lừa đảo liên quan đến khoản vay sinh viên. Những người trẻ tuổi, nhiều người trong số họ nổi tiếng là những người am hiểu công nghệ, cũng không tránh khỏi bị lừa đảo. Năm 2021, theo một nghiên cứu được thực hiện bởi các chuyên gia an ninh mạng tại Social Catfish, những thanh niên dưới 20 tuổi đã mất 101.4 triệu USD bởi các vụ lừa đảo trực tuyến. Trong năm 2017, những người dưới 20 tuổi chỉ mất 8.3 triệu USD cho những kẻ lừa đảo trực tuyến. Theo một báo cáo gần đây của Coin Journal, kể từ năm 2018, các vụ lừa đảo mã kim cũng đã tăng lên đáng kể.


BM


Hoạt động lừa đảo đang ngày càng trở nên tinh vi hơn, và người Mỹ ở mọi lứa tuổi đều đang trở thành mục tiêu. Tình trạng này đặt ra câu hỏi: Có điều gì mà chúng ta có thể làm để giúp những người Mỹ bình thường hiểu biết hơn về lừa đảo, và nhận thức rõ hơn về các mối đe dọa do tội phạm trực tuyến gây ra?


Bàn về vấn đề này có ông Daniel Simons và ông Christopher Chabris, hai nhà tâm lý học nổi tiếng am hiểu về lĩnh vực lừa đảo. Cuốn sách mới của họ, có nhan đề “Nobody’s Fool: Why We Get Taken In and What We Can Do About It” (“Không ai ngu ngốc cả: Tại sao Chúng ta bị Lừa và Chúng ta Có thể Làm gì khi bị Lừa”), thảo luận về các trò lừa đảo đánh cắp thông tin và kế hoạch Ponzi, khoa học lừa lọc và nghệ thuật làm giả, nghệ thuật lừa bịp và tội phạm mã kim. Bộ đôi tác giả này đã mô tả một cách thấu đáo nhiều cách mà một người bình thường thường xuyên bị lừa trong những vụ lừa đảo thiệt hại nặng nề nhất.


BM


Ông Simons nói với tôi rằng ông ấy và ông Chabris đã viết cuốn sách trên bởi vì họ “nhận ra rằng mọi người thấy những câu chuyện về bịp bợm và lừa đảo luôn luôn thú vị, và mánh khóe lừa bịp đó dường như đang gia tăng.” Khá kỳ lạ là, “Mặc dù có nhiều bộ phim, podcast, và bài báo nói về những trò lừa bịp, nhưng mọi người vẫn tiếp tục bị lừa theo những cách giống như thế,” ông nói thêm.


Tôi đã đặt câu hỏi là tại sao lại như vậy? Theo ông Simons, “Bịp bợm, lừa đảo, và bày trò mánh lới trong các lĩnh vực từ kinh doanh đến thể thao cho đến các trò chơi rồi đến nghệ thuật, tất cả đều khai thác cùng một thói quen nhận thức và thu hút mọi người bằng cách sử dụng cùng một loại mồi nhử thông tin.”


Một lỗ hổng chí mạng của con người, như đã được nêu ra trong cuốn sách, liên quan đến xu hướng chấp nhận những gì chúng ta nhìn thấy, và không muốn phân tích kỹ thông tin mà chúng ta được cung cấp. Trong thời đại mà việc thu thập và giải quyết thông tin được giao cho máy móc như ngày nay, khi mà các thiết bị kỹ thuật số và các thuật toán nhanh chóng thường làm thay cho việc suy nghĩ của chúng ta, thì chúng ta dường như đang mất đi khả năng thực hành tư duy phản biện. Việc tra cứu thông tin trên Google chỉ có thể đưa chúng ta đi xa đến thế thôi.


Ông Simons nói với tôi rằng những kẻ lừa đảo lại vô cùng sáng tạo, “và những trò lừa đảo phổ biến ngày hôm nay thì trông sẽ rất khác vào ngày mai, ít nhất là ở bề ngoài.” Ông ấy nói đúng. Chúng ta đã trải qua một chặng đường dài kể từ thời “hoàng tử Nigeria” hứa hẹn với chúng ta rằng chỉ cần một lần chuyển tiền là có thể sở hữu khối lượng tài sản không thể tưởng tượng được (mặc dù, cần lưu ý rằng, trò lừa đảo này cũng đã biến hóa trong thời gian gần đây).


BM


Theo ông Simons, một số trong những trò lừa đảo phổ biến hơn hiện nay “bao gồm lừa đảo qua thư điện tử, tin nhắn văn bản, và những cuộc gọi tự động hoặc do người gọi đều có thể là bước đầu tiên để ‘thâm nhập thư điện tử của doanh nghiệp.’” Đối với những ai không biết rõ về lừa đảo, thì thâm nhập thư điện tử doanh nghiệp (BEC) là một kiểu tấn công lừa đảo được sử dụng để đánh cắp tiền và/hoặc thông tin quan trọng.


Ông Chabris nói thêm rằng một hình thức lừa đảo phổ biến khác là lừa đảo qua tổng đài. Hình thức lừa đảo này chính là kẻ lừa đảo nhắm mục tiêu vào những người đang mắc nợ, đang nợ tiền thuế, hoặc có tình trạng nhập cư hạn chế để gọi điện đe dọa rằng họ sẽ phải ngồi tù hoặc bị trục xuất nếu không trả tiền ngay lập tức.


“Những kẻ lừa đảo này,” ông Simons lưu ý, “thường yêu cầu nạn nhân mua thẻ rút tiền mặt trả trước và đọc những con số đó qua điện thoại (điều mà quý vị không bao giờ nên làm đó luôn là trò lừa đảo).”


“Một hình thức lừa đảo khủng khiếp gần đây,” theo như ông giải thích, “có liên quan đến những người gọi điện giả vờ đã bắt cóc một đứa trẻ và đòi tiền chuộc.”


Hồi tháng Tư năm nay, một người mẹ tên là Jennifer DeStefano đã trở thành nạn nhân của một vụ lừa đảo bắt cóc qua mạng đáng sợ khi bọn tội phạm sử dụng đoạn băng có giọng nói đã được chỉnh sửa của cô con gái 15 tuổi của bà nhằm đòi hỏi một khoản tiền lớn. Năm ngoái, theo dữ liệu từ Ủy ban Thương mại Liên bang, người Mỹ đã mất một lượng tiền đáng kinh ngạc 2.6 tỷ USD trong các vụ lừa đảo mạo danh.


Người Mỹ có thể làm gì để tự bảo vệ mình trước nguy cơ lừa đảo ngày càng tinh vi?


BM


Trước hết, ông Simons nhấn mạnh: “Điều quan trọng là phải nhận ra rằng mánh khóe lừa đảo có phạm vi rộng, từ việc đơn giản là chuyển thông tin sai lệch cho đến các kế hoạch Ponzi. Hầu hết các mánh khóe lừa đảo hàng ngày không nằm ở đầu đỉnh của dải phạm vi đó, mà nằm ở những tuyên bố tiếp thị sai sự thật, thông tin sai lệch về chính trị, và gian lận trong các trò chơi và thể thao tất cả đều hoạt động vì những lý do tương tự như những trò lừa đảo lớn hơn.”


“Công nghệ,” theo vị giáo sư của Đại học Illinois Urbana-Champaign này, “đã làm cho việc truyền bá thông tin sai lệch và thông tin giả dễ dàng hơn nhiều so với trước đây, và công nghệ đã cho phép một số hình thức lừa đảo hoạt động trên quy mô lớn.”


BM


Ông nói tiếp, chẳng hạn như vụ lừa đảo “Hoàng tử Nigeria” được nói ở trên đã bắt đầu từ rất lâu trước khi có thư điện tử, từ việc những kẻ lừa đảo gửi thư, sau đó nâng cấp lên thành gửi fax. Sau đó, với sự ra đời của thư điện tử, một số ít kẻ lừa đảo đã có thể gửi hàng chục ngàn mồi nhử để thu hút một tỷ lệ nhỏ nạn nhân.


“Thông thường,” ông Simons kết luận, “chiến lược tốt nhất đơn giản là đặt một vài câu hỏi: Điều đó có thực sự đúng không? Đây có thể là một trò lừa đảo không? Hoặc liên lạc với một người bạn, đồng nghiệp, hoặc cố vấn và nhờ họ trả lời câu hỏi với một quan điểm khác với quan điểm của quý vị.”


BM


Nói cách khác, hãy lùi lại một bước, hít một hơi thật sâu, và thực hành cách suy nghĩ phản biện. Chỉ vì thế giới đầy rẫy những kẻ khờ khạo, thì không có nghĩa là quý vị được định sẵn để trở thành một trong số họ.




John Mac Ghlionn  _  Cẩm An


 

Cô Vân Lan Hội Trưởng Tây Ninh Đồng Hương Hội và Ông Sanh Sanh Đường cùng với quý thành viên trong Hội

Vợ Chồng Bác Sĩ Tăng Huỳnh và NT Nguyễn Thành Hưng 

 

Ngày Hội Hè Tây Ninh Đồng Hương Hội BCA

 


 

Hội Hè Tây Ninh Đồng Hương Hội Bắc Cali

Thứ Bảy, 26 tháng 8, 2023

CÔ GÁI VIỆT THIỆT MẠNG VÌ CỨU MẸ

 

 BM

Cô sinh viên đại học Seattle, Angelina Trần, 21 tuổi, cố gắng lấy thân cứu mẹ, khỏi cuộc tấn công dã man của tên cha ghẻ, sát nhân, nên bị tên này đâm 107 nhát dao thiệt mạng.


• Angelina Trần, 21 tuổi, bị đâm hồi đầu tháng 8 (7-8-2023), tại nhà ở Seattle.


• Cô đã cố gắng bảo vệ mẹ (Linh Ngọc Trần, 50 tuổi) khỏi tên cha ghẻ, sát nhân Nghiệp Kế Châu, 54 tuổi


• Nghiệp Châu thừa nhận có ý định giết mẹ cô, may mắn cảnh sát do bà Trần gọi, đã đến kịp, thoát chết chỉ bị thương…


BMBM

BM

Student dies after being stabbed 107 times by stepfather as she tried to protect mother

 

Nghiep Kein Chau, 54, told Seattle police ‘I killed somebody’ after allegedly stabbing Angelina Tran, 21

Angelina Tran, a 21-year-old University of Washington student, was allegedly stabbed more than 100 times by her stepfather as she tried to protect her mother.

A Washington college student who had a passion for helping others was stabbed over 100 times after she stepped in to protect her mother from being attacked by her stepfather, according to a court document.

Angelina Tran, 21, was awoken in the early morning hours of 7 August to find her 54-year-old stepfather, Nghiep Kein Chau, repeatedly punching her mother in the face at their home in the Beacon Hill neighborhood of Seattle, police said.

When Tran tried to intervene, her stepfather turned the attack on her, which allowed her mother to break free and run downstairs to call 911.

Tran and her stepfather continued to struggle and they both fell near a folding dog kennel in the middle of the room, according to the probable cause statement. Chau then dragged a piece of the dog kennel, with Tran on top of it, toward the kitchen and grabbed a knife.

Chau repeatedly stabbed Tran as she fought back, and continued even after she “stopped displaying any signs of life,” according to the document.


Andrea Cavallier


Thứ Sáu, 25 tháng 8, 2023

HẠ VIỆN MỞ CUỘC ĐIỀU TRA CÔNG TỐ VIÊN WILLIS FANI

 

 BM

Chủ tịch Ủy ban Tư pháp Hạ viện Jim Jordan hôm thứ Năm (24/8) đã mở cuộc điều tra nhắm vào cuộc điều tra của Quận Fulton, tiểu bang Georgia vốn đang dẫn đến cáo buộc cựu Tổng thống Donald Trump và 18 đồng bị can nỗ lực lật ngược kết quả bầu cử 2020. Ông Jordan loan báo mở cuộc điều tra này chỉ vài giờ trước khi ông Trump ra đầu thú và bị bắt tại nhà tù Quận Fulton.


BM


Dân biểu Jordan (Đảng Cộng Hòa, Ohio) đã yêu cầu Công tố viên Địa hạt Fulton Fani Willis (Đảng Dân chủ) phải nộp tất cả các tài liệu liên quan đến vụ án cáo buộc ông Trump và các đồng minh chính trị của ông nỗ lực thách thức kết quả bầu cử 2020 tại tiểu bang Georgia.


Ông Jordan gửi thư thông báo mở điều tra và yêu cầu bà Willis cung cấp hồ sơ chỉ vài giờ trước khi ông Trump dự kiến sẽ đầu thú, bị bắt tại nhà tù Quận Fulton vào khoảng 7:30 tối ngày thứ Năm (24/8, giờ Mỹ).


BMBM

“Công tố viên Địa hạt Fulton Fani Willis đang phối hợp với Jack Smith? Bà ta đang liên lạc với Nhánh hành pháp? Liệu có bất kỳ ngân sách liên bang nào được sử dụng trong cuộc điều tra Tổng thống Trump ở Georgia không?” ông Jordan viết trên mạng xã hội X (tên mới của Twitter) khi ông loan báo về cuộc điều tra do ông chủ trì.


Những cáo buộc phạm tội tiểu bang chống lại ông Trump tại Georgia là tách bạch với các bản cáo trạng liên bang chống lại cựu tổng thống trong hai cuộc điều tra của biện lý đặc biệt Jack Smith liên quan đến cáo buộc ông Trump xử lý sai tài liệu mật và cáo buộc ông nỗ lực lật ngược kết quả bầu cử 2020. Ông Trump đã không nhận tất cả các tội danh bị cáo buộc trong hai vụ án liên bang này.


BM


Dân biểu Jordan nói rằng bởi vì vụ án tại Quận Fulton liên quan đến truy tố các quan chức liên bang ở cấp độ tiểu bang, nên “bản báo trạng dường như là nỗ lực để sử dụng luật hình sự tiểu bang nhằm điều chỉnh hành vi của các quan chức liên bang vốn đang làm việc theo chức trách của họ”.


Chủ tịch Ủy ban Tư pháp Hạ viện cũng bày tỏ quan ngại về sự phối hợp tiềm tàng giữa văn phòng của bà Willis với văn phòng của ông Smith bởi vì cả hai công tố viên này đều đang đưa ra các bản cáo trạng chống lại ông Trump liên quan đến cuộc bầu cử 2020.


“Vì các lợi ích liên bang to lớn gặp rủi ro, nên Ủy ban đang tiến hành giám sát vấn đề này để quyết định xem liệu bất kỳ cải cách luật pháp nào là phù hợp hoặc cần thiết hay không”, ông Jordan cũng cho biết thêm.


BM


Ông Jordan đã yêu cầu bà Willis phải cung cấp hàng loạt bằng chứng tính từ ngày 1/1/2021 đến thời điểm hiện tại, bao gồm tất cả các tài liệu và thông tin liên lạc giữa Văn phòng Công tố viên Địa hạt Fulton với bất kỳ quan chức nào thuộc nhánh hành pháp liên bang.


BM




Xuân Thành


https://baomai.blogspot.com/

Các Hiền Huynh trong Hội Đồng Quản Trị HTTCĐ và Duy Văn

 

Thứ Tư, 23 tháng 8, 2023

WAGNER YEVGENY PRIGOZHIN CHO LÀ ĐÃ TỬ VONG?

 

 

BM

Trước đó, Grey Zone, kênh Telegram có liên quan đến Wagner, đưa tin phi cơ loại Embraer bị lực lượng phòng không ở Vùng Tver bắn rơi ở phía Bắc Moscow.


Bộ Các vấn đề khẩn cấp Nga cho biết phi cơ tư nhân "lao xuống" gần làng Kuzhenkino và tất cả hành khách và tổ bay đều tử vong.


Phi cơ tư nhân, đang trên đường bay từ Moscow tới St Petersburg, và chở 10 người trong đó có 3 nhân viên tổ bay.


BM


Ông Prigozhin đứng ra dẫn đầu một cuộc nổi loạn chống lại quân đội Nga hồi tháng Sáu.


Grey Zone nói người dân địa phương nghe thấy hai tiếng nổ lớn trước khi máy bay rơi và chứng kiến hai làn khói bốc lên.


Thông tấn xã Tass nói phi cơ loại Embraer Legacy này thuộc về ông Prigozhin và đã bốc cháy khi chạm đất.


Phi cơ đã bay trên không chưa đầy nửa tiếng, Tass đưa tin.


BM


Một cuộc điều tra vụ rơi máy bay đang được tiến hành và các lực lượng khẩn cấp đang tìm kiếm hiện trường.


Tám thi thể được tìm thấy ở hiện trường, theo một hãng tin Ria.


Grey Zone đưa tin một phi cơ thương mại khác cũng do ông Prigozhin sở hữu đã hạ cánh an toàn xuống khu vực Moscow.


BM


Vị thủ lĩnh Wagner 62 tuổi thành lập nhóm Wagner hồi 2014, và tới nay quân số của nhóm ở vào khoảng 25.000.


Nhóm này đã tham gia chiến đấu ở Ukraine, Syria và tây Phi, và nổi tiếng tàn bạo.


Prigozhin dẫn đầu cuộc nổi loạn hôm 23-24/6, đưa quân ra khỏi Ukraine, chiếm thành phố Rostov ở phía Nam và đe dọa sẽ hành quân tới Moscow.


BM

BM


Cuộc binh biến diễn ra sau nhiều tháng căng thẳng với các chỉ huy quân đội Nga về cuộc chiến ở Ukraine.


Căng thẳng được giải quyết bằng một thỏa thuận cho phép lính Wagner chuyển tới Belarus hay nhập ngũ cho quân đội Nga.


Bản thân Prigozhin đồng ý chuyển sang đóng ở Belarus nhưng vẫn được đi lại tự do, xuất hiện trước công chúng ở Nga và tung ra một video quay ông ta từ nơi được cho là châu Phi.

BM

Nhưng một số chuyên gia quan sát tình hình Nga mô tả ông ta là "người chết biết đi" kể từ cuộc binh biến.


Phản ứng ban đầu của Tổng thống Putin với sự thách thức quân đội Nga là khá cay độc, mô tả vụ này là một sự phản bội và nhát dao đâm vào lưng trong một thông điệp video hôm 24/6.


Thỏa thuận với Putin không có nghĩa là Prigozhin được an toàn.


BM


"Trả thù là một món ăn mà Putin thích ăn nguội hơn," giám đốc CIA William Burns từng bình luận đại loại như vậy.


Tất nhiên, điều đó không là bằng chứng cho thấy Prigozhin và đoàn tùy tùng bị cố ý nhắm vào.


Nhưng trong bối cảnh này, bất kỳ tuyên bố nào rằng cái chết của ông ta, nếu được xác nhận, chỉ là một tai nạn đều sẽ gây nhiều hoài nghi.




Frank Gardner & Robert Greenall

http://baomai.blogspot.com/

Thứ Hai, 14 tháng 8, 2023

NHỮNG TIỂU BANG CÓ GIÁ CẢ PHẢI CHĂNG ĐỂ SINH SỐNG TRONG NĂM NAY


 BM

Trong báo cáo “Cheapest States to Live in 2023” (Các Tiểu Bang Rẻ Nhất Để Sống Vào Năm 2023), Scholaroo, một nền tảng tìm kiếm học bổng đại học, đã phân tích toàn bộ 50 tiểu bang bằng cách sử dụng 31 số liệu, gồm có chi phí cáp, internet, tiện ích, y tế, giao thông, và thậm chí cả chi phí cắt tóc và làm móng. Indiana đứng thứ hai, tiếp theo là Arkansas, Mississippi, và Nebraska.


Phát ngôn viên của Scholaroo, bà Abigail Da Costa nói rằng đây là lần đầu tiên họ thực hiện một báo cáo về chi phí sinh hoạt trung bình ở cả 50 tiểu bang.


“Mặc dù sở thích cá nhân và hoàn cảnh kinh tế chắc chắn sẽ ảnh hưởng đến chi phí cá nhân, mục đích chính của báo cáo này là phục vụ như một hướng dẫn toàn diện về chi phí sinh hoạt ước tính ở mỗi tiểu bang,” bà giải thích. “Những người mua nhà tiềm năng cũng có thể hưởng lợi từ nghiên cứu này, vì nghiên cứu này cung cấp những hiểu biết có giá trị về những địa điểm phù hợp nhất để mua địa ốc dựa trên tình hình tài chính của họ.”


BM


Bà Amy Stockberger, nhà môi giới và chủ công ty địa ốc Amy Stockberger Real Estate ở Sioux Falls, South Dakota, đã không ngạc nhiên khi tiểu bang của bà được mệnh danh là nơi có giá cả phải chăng nhất trên toàn quốc.

Bà nói: “Tiểu bang chúng tôi là một viên ngọc nhỏ ẩn giấu và mọi thứ từ giá hàng bách hóa đến tiện ích cho đến giá xăng đều phải chăng, thêm nữa ở Sioux Falls, tiền lương công việc tương đương với các khu vực đô thị lớn khác.”


Với giá trung vị của nhà ở loại dành cho một gia đình (single-family home) là 312,000 USD ở nội thành Sioux Falls, khu vực này đã thu hút người mua từ California, Minnesota, và vùng Đông Bắc. Năm ngoái, thành phố lớn nhất tiểu bang này đã chứng kiến một lượng khoảng 7,000 người đổ về.


“Chúng tôi có một lượng lớn người muốn về hưu ở đây,” bà nói. “Chúng tôi có tỷ lệ tội phạm thấp, chi phí sinh hoạt thấp hơn, và không ô nhiễm. Trên thực tế, lần đầu tiên trong 23 năm sự nghiệp của mình, tôi chứng kiến anh chị em và họ hàng của các gia đình tái định cư cũng theo họ chuyển đến đây.”


Bà Stockberger lưu ý, một động lực khác để chuyển đến South Dakota là thực tế rằng ở tiểu bang này không có thuế thu nhập tiểu bang. Bà nói, “Đây cũng là một nơi tuyệt vời để bắt đầu kinh doanh.”


BM


Với khí hậu bốn mùa, tiểu bang này cung cấp các hoạt động ngoài trời hấp dẫn như đi bộ đường dài, đi xe đạp, và trượt tuyết. Chỉ riêng thành phố Sioux Falls đã có hơn 80 công viên và 30 dặm đường dành cho xe đạp.


Bà Stockberger nói thêm, “Chúng tôi đã nhiều lần được liệt kê là một trong những nơi tốt nhất để vun vén một gia đình.”


Trong khi South Dakota đạt điểm tổng thể là vị trí tốt nhất về khả năng chi trả, thì báo cáo của Scholaroo cho thấy West Virginia dẫn đầu về các lựa chọn mua nhà phải chăng, với chi phí trả nợ vay thế chấp trung bình hàng tháng cho một ngôi nhà loại dành cho một gia đình là 879 USD, tiếp theo là Arkansas ở mức 947 USD và Alabama là 970 USD.


Tuy nhiên, các khoản thanh toán vay thế chấp trung bình cho California, New York, New Jersey, Connecticut, Massachusetts, và Hawaii đều trên 2,000 USD. California có chi phí cao nhất với trung bình là 2,402 USD.


Ông Joshua McGrath, Giám đốc điều hành của BHG Real Estate Central ở Charleston, West Virginia, đã bán địa ốc nhà ở trong gần 25 năm.


“Kể từ khi xảy ra đại dịch, tôi thấy ngày càng có nhiều người chuyển đến West Virginia,” ông nói.


“Ngoài khả năng chi trả, mọi người đang tìm kiếm những khu đất rộng rãi hơn. Họ không muốn một cộng đồng chật chội và nhà ở không có sân.”


BM

Ông McGrath hiện đang làm việc với một cặp vợ chồng từ Colorado, những người đã quyết định quay trở lại cội nguồn West Virginia của họ. Ông nói, “Họ có thể bán nhà ở đó, chuyển đến đây, giảm khoảng 50% chi phí, mà vẫn có một căn nhà tương đương.”


Một trong những ngôi nhà niêm yết gần đây của ông McGrath  một ngôi nhà 3 phòng ngủ, 2 phòng tắm trên một khu đất rộng 3 mẫu Anh  đã có 26 buổi xem nhà và 6 lời đề nghị chỉ trong vòng 48 giờ. Ông nói thêm: “Chúng tôi vẫn đang thấy các cuộc chiến đấu thầu ở đây, và đề nghị được chấp nhận cao hơn nhiều so với giá chào bán 289,000 USD.”


Thuế thấp là một lý do khác khiến West Virginia đạt điểm cao trên bảng xếp hạng khả năng chi trả  thuế trung bình đối với nhà ở loại dành cho một gia đình là dưới 2,000 USD một năm. Các hoạt động ngoài trời như đi bộ đường dài, đu dây, và chèo xuồng vượt thác là một điểm thu hút khác của khu vực.


Trong khi Charleston là thủ phủ của tiểu bang này, thì thành phố này được xem như là một thành phố nhỏ hơn nhưng chỉ cách các khu vực đô thị lớn như Lexington, Kentucky, và Cincinnati, Ohio vài giờ lái xe.


Về giá trung vị của nhà ở, Scholaroo báo cáo rằng Mississippi có mức giá thấp nhất trong cả nước, theo sau là West Virginia, Arkansas, Oklahoma, và Kentucky. Ngược lại, tiểu bang Washington có giá trị nhà ở cao nhất, tiếp theo là Massachusetts, New York, California, và Hawaii.


Maryland dẫn đầu về thu nhập gia đình trung vị hàng năm cao nhất với 91,431 USD, theo sau là New Jersey với 89,703 USD và Massachusetts với 89,026 USD. Mississippi giữ vị trí số một về thu nhập trung vị hàng năm thấp nhất chỉ với 49,111 USD. West Virginia, Louisiana, Arkansas, và New Mexico cũng được đưa vào danh sách thu nhập gia đình trung vị hàng năm dưới 60,000 USD.


BM

Đối với cư dân chung cư, West Virginia đạt xếp hạng hàng đầu về tiểu bang ít tốn kém nhất. Giá thuê căn hộ một phòng ngủ hiện tại ở mức 732 USD mỗi tháng. Arkansas đứng thứ hai với giá thuê hàng tháng là 760 USD, tiếp theo là South Dakota ở mức 761 USD. Giá thuê nhà ở Kentucky là 783 USD và Mississippi, lọt vào top 5 địa điểm có giá cả phải chăng hàng đầu với giá 789 USD.


Trong khi đó, Hawaii dẫn đầu về giá thuê đắt nhất, với mức trung bình là 1,651 USD. California đứng thứ hai với giá thuê trung bình là 1,586 USD, và Maryland đứng thứ ba với 1,415 USD. Kết thúc danh sách năm tiểu bang có giá thuê đắt nhất là New Jersey và tiểu bang Washington, cả hai đều có giá thuê trên 1,300 USD. “Thực tế là không có bất ngờ nào ở đây,” bà Da Costa nói thêm. “Người ta đã kỳ vọng rằng các tiểu bang nằm ở khu vực Trung Tây sẽ có giá cả phải chăng nhất và các tiểu bang thuộc vùng duyên hải, chẳng hạn như California, New York, hoặc Hawaii, là đắt nhất.”


Báo cáo cho thuê tháng Sáu mới được Realtor.com công bố cho thấy giá nhà trên toàn quốc giảm 1% so với cùng thời kỳ năm ngoái, nhưng giá thuê nhà trung bình ở 50 khu vực đô thị lớn nhất đã tăng 7 USD so với tháng trước lên 1,745 USD. Con số đó thể hiện mức giảm 31 USD so với mức cao nhất hồi tháng 07/2022.


BM


“Xu hướng giảm giá thuê tiếp tục trong tháng Sáu, mang lại thời gian hòa hoãn rất cần thiết cho người thuê nhà và cơ hội giành lại quyền kiểm soát đối với chi phí nhà ở của họ,” bà Danielle Hale, nhà kinh tế trưởng của Realtor.com, cho biết. “Với bản cập nhật dự báo giữa năm của chúng tôi thông báo lạm phát chậm lại, hiệu suất thị trường lao động tốt hơn mong đợi, và sự gia tăng nguồn cung cho nhiều gia đình, chúng tôi nhận thấy một số dấu hiệu đáng khích lệ đối với ngân sách của người thuê nhà khi chúng ta bước vào nửa cuối năm.”


Báo cáo cho thấy giá thuê ở các thành phố lớn phía Tây đang giảm nhanh hơn so với các vùng khác của đất nước, ở mức -3.8% so với năm trước. San Jose, nơi có tàu điện ngầm lớn phía Tây sau cùng đã có giá thuê giảm, lần đầu tiên giá thuê so với năm trước đã giảm trong gần 2 năm. Ngược lại, giá thuê tại các trung tâm ở vùng Đông Bắc như thành phố New York và Boston tiếp tục tăng cao. Do khả năng chi trả tăng lên, giá thuê ở vùng Trung Tây vẫn đang tăng.


Một nửa trong số 10 thành phố lớn có mức tăng giá thuê nhà cao nhất nằm ở vùng Trung Tây. Chỉ có giá thuê nhà ở miền Nam giảm so với một năm trước. Giá thuê trung vị hàng tháng của thành phố Oklahoma là 1,025 USD khiến thành phố này trở thành thành phố cho thuê căn hộ có giá phải chăng nhất quốc gia. Cincinnati, Ohio cung cấp giá thuê ở mức 1,188 USD, tiếp theo là Louisville/Jefferson County ở Kentucky và Indiana với giá 1,210 USD, và Columbus, Ohio, ở mức 1,211 USD. Vị trí thứ năm thuộc về một địa phương khác của Ohio Cleveland/Elyria với mức 1,236 USD mỗi tháng.


BM


Ba khu vực đô thị của California đứng đầu bảng xếp hạng với giá thuê trung vị hàng tháng là 3,301 USD ở San Jose – Sunnyvale - Santa Clara, tiếp theo là San Diego - Carlsbad ở mức 3,029 USD và San Francisco – Oakland - Hayward ở mức 2,960 USD. Giá thuê trung vị ở khu vực tàu điện ngầm của thành phố New York đã xếp thứ tư ở mức 2,899 USD và khu vực tàu điện ngầm của Quận Columbia ở mức 2,232 USD, lọt vào top 5 khu vực có giá thuê đắt nhất cả nước. Realtor.com đã sử dụng tổng hợp giá thuê từ các căn hộ studio, cũng như căn hộ một và hai phòng ngủ.




Mary Prenon  _  Vân Du


http://baomai.blogspot.com/